A blog indulása óta a legtöbb kérdést, megkeresést az osztatlan közös földtulajdon és főként annak lehetséges megszüntetése tárgyában kaptuk. Ezért úgy döntöttünk, hogy a témát alaposan körüljárjuk és több bejegyzést is szentelünk neki a jövőben, annak érdekében, hogy minél több információt tudjuk közérthető módon megosztani, valamint hogy minél több egyedi problémára is tudjunk megfelelő megoldást találni. A sok megkeresés mellett az adja az apropóját mostani bejegyzésünknek, hogy az Országgyűlés 2021. december 14-i ülésnapján elfogadott egy olyan törvénymódosítást (T/14728. számú törvényjavaslat, amely törvényként jelen bejegyzés írásakor még nem került kihirdetésre), ami a jövőben várhatóan ...

Régóta és sok helyről halljuk, hogy megéri termőföldbe fektetni a megtakarított pénzünket. Valóban, az elmúlt évtizedek tapasztalatai azt mutatják, hogy a termőföld hasonló, mint az arany, mindig, de különösen válságok idején megéri abban tartani a pénzünket. A föld persze nehezebben és szűkebb befektetői körben hozzáférhető, mint az arany, a megvásárlás folyamata is sokkal lassabb. Ugyanakkor az alábbiakban megmutatjuk, hogy miért éri meg valójában termőföldbe fektetni és azt is, hogy akár kicsiben, a befektetési portfóliónk diverzifikálása érdekében, vagy önálló befektetésként is érdemes megpróbálkozni földvásárlással.

A föld ára folyamatosan emelkedik

Az elmúlt évtizedek tanulsága, hogy a termőföld ...

Fontos határidő közeleg az erdőtulajdonosok és erdőgazdálkodók életében. Ha nem akarsz lemaradni és szeretnéd tudni, mi a dolgod, olvass tovább!

Megszűnnek a régi megbízási szerződések

2021. december 31-én törvény erejénél fogva hatályukat vesztik azok az erdőművelésre vonatkozó megbízási szerződések, amelyeket még a „régi” Erdőtörvény (1996. évi LIV. törvény) alapján, vagy azt megelőzően kötöttek. Ez azt jelenti, hogy az erdőtulajdonosoknak legkésőbb ettől az időponttól gondoskodniuk kell arról, hogy az erdészeti hatóságnál bejelentsék az új erdőgazdálkodót, illetve az erdő művelésének, hasznosításának további módját.

De mit is jelent ez a gyakorlatban? Az Erdőtörvény (az erdőről, az ...

Számtalan legenda és rémtörténet kering a földvásárlásokról, az ahhoz szükséges szakképzettségekről, a hosszú hónapokig tartó hatósági procedúrákról, a „mindent vivő elővásárlókról” és az egekbe szökő földárakról. Valamilyen igazságalapja minden hasonló történetnek van, ugyanakkor ha eldöntötted, hogy földet szeretnél venni, ne félj belevágni, ehhez ad a mostani posztunk segítséget!

Ha most indulsz el a föld körüli pályán…

Amennyiben még nem rendelkezel földtulajdonnal és nem is minősülsz földművesnek (lsd. alább), úgy is vásárolhatsz termőföldet. Ilyen esetben legfeljebb 1 hektáros (=10000 nm) földet vehetsz, vagy több olyan földet, melyek együttes területe nem haladja meg az 1 hektárt. Mivel a ...

Eladnád a termőfölded?

Esetleg hitelt vennél fel és a földet használnád fedezetként?

Vagy csak érdekel, hogy mennyit változott a földed ára az elmúlt években?

Ezekhez mind szükséged van a föld értékének minél pontosabb meghatározására. Mutatjuk a megoldásokat:

Szerencsére ma már több ingyenes vagy olcsó lehetőség is rendelkezésedre áll, hogy minél pontosabban meg tudd határozni, mennyit is ér éppen a termőfölded, nézzük meg ezeket részletesen:

1.)Földár-statisztikák

Kézenfekvőnek tűnik először a Központi Statisztikai Hivatal termőföldár-adatbázisaira rákeresni, hiszen ez országos és régiós szinten, valamint művelési áganként is megmutatja az aktuális földárakat ...

„Földkörülipálya” –

a term ő f ö ldekr ő l mindent, mindenkinek

A „ Földkörülipálya ” egy jogi-üzleti tematikájú szakmai blog, melynek célja, hogy megmutassa, a földek ügye mindenki ügye. A blog az elmúlt közel 20 év során keletkezett földhasznosítási és földjogi tapasztalatokat és érdekes eseteket felhasználva úgy járja körül a term ő f ö ldekhez kapcsolódó egyes témaköröket, hogy azokat a földet ténylegesen nem m ű vel ő , nem haszn á l ó laikusok is é rdekesnek tal á lj á k.  

S ő t, meggy ő z ő d é s ü nk, hogy a f ö ldekkel kapcsolatos jogi é s ü zleti jelleg ű probl é m á k é s azok lehets é ges megold á sa t é nylegesen mindenkit érint: hiszen bárki örökölhet egy darabka ...